Modernland Realty Yakin 2025 Propert akan Meroket

PT Modernland Realty Tbk. (MDLN), salah satu perusahaan properti terkemuka di Indonesia, telah menggelar acara Paparan Publik Tahunan (Public Expose) 2024 di Club House Jakarta Garden City, Jakarta, pada Kamis, 12 Desember 2024. Acara yang dihadiri oleh jajaran direksi, komisaris, serta manajemen perusahaan ini menjadi momentum yang penting bagi perusahaan dalam mengkomunikasikan pencapaian kinerja serta strategi pertumbuhannya kepada pemegang saham dan publik. Paparan ini memberikan gambaran menyeluruh mengenai kinerja perusahaan, tantangan yang dihadapi, dan langkah-langkah strategis yang diambil untuk menghadapi dinamika sektor properti Indonesia, terutama dalam menghadapi ketidakpastian kondisi makroekonomi.

Kinerja Perusahaan Hingga September 2024

Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk., William Honoris, mengungkapkan bahwa tujuan dari pelaksanaan pemaparan publik adalah untuk memberikan informasi terkait kinerja perusahaan hingga September 2024, serta tantangan yang dihadapi terkait dengan kondisi ekonomi nasional, yang berdampak pada sektor properti. William menambahkan bahwa pada 26 November 2024, perusahaan telah menginformasikan rencana pemaparan publik ini kepada PT Bursa Efek Indonesia melalui Sistem Pengelolaan Informasi Emiten (SPE IDX Net), dan materi terkait sudah dapat diakses oleh publik pada 6 Desember 2024.

Melalui acara ini, William juga menjelaskan pentingnya pemahaman terhadap perkembangan sektor properti yang menghadapi sejumlah tantangan, seperti kenaikan suku bunga dan inflasi yang dapat mempengaruhi daya beli masyarakat. Namun, ia juga optimis bahwa sektor properti Indonesia akan terus menunjukkan perkembangan positif berkat kebijakan pemerintah yang semakin jelas dan mendukung pembangunan sektor properti, terutama yang berkaitan dengan perumahan.

Strategi Pertumbuhan dan Inisiatif Baru

Direktur PT Modernland Realty Tbk., Dharma Mitra, menambahkan bahwa dengan semakin jelasnya arah kebijakan pemerintah dalam sektor properti, perusahaan merasa optimis pasar properti akan tetap menunjukkan tren yang positif. Ia menyebutkan bahwa pemerintah berkomitmen untuk memperluas pembangunan perumahan, yang pada gilirannya memperkuat sektor properti sebagai salah satu pilar utama perekonomian Indonesia.

Sebagai bagian dari upaya ini, PT Modernland Realty Tbk. terus melakukan inovasi dan ekspansi. Salah satu langkah penting yang dilakukan perusahaan adalah dengan meresmikan pembangunan Super Cluster Great Britania di Modernland Cilejit pada awal tahun 2024. Pembangunan ini menandai kesuksesan penjualan tahap pertama sebanyak lebih dari 200 unit. Dharma juga menambahkan, pada tahun ini, perusahaan melanjutkan pengembangan kawasan Jakarta Garden City dengan pembangunan Club House Vastu @Garden City yang terletak di Cluster Vastu @Garden City. Club house ini dirancang dengan luas 3.500 meter persegi dan menjadi fasilitas eksklusif kedua di kawasan tersebut. Fasilitas ini tidak hanya mendukung aktivitas olahraga dan rekreasi, tetapi juga menjadi tempat sosial bagi para penghuni Jakarta Garden City.

Selain itu, PT Modernland Realty Tbk. melalui anak usahanya, PT Mitra Sindo Sukses, bekerja sama dengan Mayapada Healthcare (PT Sejahteraraya Anugrahjaya Tbk.) untuk menghadirkan rumah sakit Mayapada Hospital Jakarta Timur. Rumah sakit ini dikembangkan di atas lahan seluas 1,5 hektar yang terletak di Boulevard Utama, Jakarta Garden City. Proyek ini diharapkan dapat meningkatkan kualitas pelayanan kesehatan di kawasan tersebut serta mendukung pertumbuhan kawasan Jakarta Garden City sebagai area hunian dan komersial yang semakin lengkap.

Pengembangan Kawasan Hunian dan Komersial

Tidak hanya berfokus pada pembangunan fasilitas umum, PT Modernland Realty Tbk. juga meluncurkan proyek hunian eksklusif yang mengedepankan kenyamanan dan kemewahan. Pada tahun 2024, perusahaan memperkenalkan tipe terbaru dari Cluster Mahakam The Signature yang diberi nama Sapphire dan Topaz. Hunian eksklusif ini terdiri dari 48 unit rumah yang dibangun di atas lahan seluas 2,1 hektar dengan konsep desain kontemporer yang menyatu dengan alam. Kehadiran cluster ini diharapkan dapat menarik minat calon penghuni yang mencari hunian dengan kualitas terbaik dan fasilitas lengkap di Jakarta Garden City.

Dengan berbagai pengembangan ini, PT Modernland Realty Tbk. optimis kawasan Jakarta Garden City akan terus berkembang dan menjadi pilihan utama bagi masyarakat yang mencari hunian berkualitas di kawasan yang sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas lengkap, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan fasilitas olahraga.

Tantangan dan Prospek ke Depan

Meski demikian, PT Modernland Realty Tbk. tidak menutupi tantangan yang dihadapi pada tahun 2024. Direktur Keuangan perusahaan, Herman, menyampaikan bahwa hingga kuartal III-2024, perusahaan mencatatkan pendapatan sebesar Rp712,25 miliar, mengalami penurunan 9,01% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya, yang tercatat sebesar Rp782,76 miliar. Penurunan ini sebagian besar disebabkan oleh penurunan pendapatan di segmen industri.

Selain itu, laba usaha perusahaan juga tercatat mengalami penurunan yang signifikan, yaitu sebesar Rp78,32 miliar, yang mengalami penurunan 50,19% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp157,25 miliar. Meskipun mengalami penurunan, perusahaan tetap berusaha untuk mengelola tantangan ini dengan strategi yang tepat.

Lebih lanjut, sampai dengan 30 September 2024, perusahaan mencatatkan rugi bersih sebesar Rp165,98 miliar, yang merupakan peningkatan rugi sebesar 162,08% dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya. Meskipun demikian, PT Modernland Realty Tbk. tetap mencatatkan pencapaian positif dalam hal marketing sales yang mencapai Rp855 miliar, yang merupakan 40% dari target penjualan non-bulk sales. Pencapaian ini menunjukkan bahwa perusahaan masih memiliki daya tarik yang kuat di pasar properti meskipun di tengah kondisi ekonomi yang penuh tantangan.

Menatap Masa Depan

Meskipun menghadapi berbagai tantangan, PT Modernland Realty Tbk. tetap optimis dan berkomitmen untuk terus menjaga keberlanjutan pertumbuhannya. Melalui langkah-langkah strategis yang terencana dengan baik, perusahaan yakin dapat memberikan kontribusi positif bagi sektor properti di Indonesia. Fokus perusahaan adalah untuk terus mengembangkan produk properti yang tidak hanya memenuhi kebutuhan pasar, tetapi juga menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan bagi konsumen.

Dengan berbagai inisiatif baru, proyek hunian eksklusif, serta pembangunan fasilitas yang mendukung kualitas hidup masyarakat, PT Modernland Realty Tbk. berupaya menciptakan ruang hidup dan bisnis yang lebih baik, dan terus mendukung perkembangan perekonomian Indonesia melalui sektor properti yang dinamis.